Még nem regisztráltam

REGISZTRÁLOK

Gondnoki gondok - házfelügyelő a közös tulajdonban
Vészterhes örökség a társasházközösségek számára a megvásárolt házfelügyelői lakás, ha nem rendezték időben a benne lakó gondnok elhelyezését.
A társasházak bérlakásainak privatizációja során az állam olyan problémát hagyott az újonnan induló társasházak nyakán, amellyel a mai napig számosan küzdenek, és már sokaknak beletört a bicskája a megoldás kísérletébe. A privatizáció során jellemzően a volt bérlők megvehették a lakásukat, illetve az ahhoz tartozó közös tulajdoni hányadot. A közös tulajdoni hányaddal pedig megvásárolták a klasszikusan a társasházi közös tulajdonba tartozó gondnoki lakásokat is. Amit nem biztos, hogy nagydobra vertek, hogy egyúttal megszerezték a benne lakó házfelügyelő, később gondnok elhelyezésére vonatkozó kötelezettséget is. A közös tulajdonba tartozó lakással persze nő az ingatlanuk értéke, hiszen azt lehet hasznosítani, és a bevételekből csökkenteni a ház fenntartásával járó kiadásokat, így végső soron a közös költséget is. Ugyanakkor mivel a lakás lakott volt, ez a hasznosítás csak elméleti...

Dr. Tóth Zoltán
ügyvéd