Még nem regisztráltam

REGISZTRÁLOK

Banki hitel kontra közös költség-behajtás

A közös költség tartozás behajtásának esélyei rosszabbak a banki hitellel terhelt lakás esetén.

A társasházi törvény felhatalmazása alapján a társasház közgyűlése – illetve a szervezeti-működési szabályzata alapján a közös képviselő, illetve intéző bizottság - jogosult jelzálogjog bejegyzésről rendelkezni a hátralékba került tulajdonostárs külön tulajdoni albetétjére. A zálogjog folytán a követelés fedezete biztosítottnak tűnik, de nézzük meg hogy mi a helyzet akkor, ha más, nevezetesen egy pénzintézet, a követelését ugyanilyen módon biztosította.
Tipikus helyzet az, hogy a bank javára bejegyzett a lakást terhelő jelzálogot a tulajdonszerzéssel együtt jegyeztetik be, így biztosítva hogy senki se kerülhessen eléjük, ugyanis mint látni fogjuk…

Dr. Tóth T. Zoltán
ügyvéd