Még nem regisztráltam

REGISZTRÁLOK

Az eladó, vagy a vevő felel a közösköltség - tartozásért?

A törvények értelmezése még gyakran a bírói gyakorlatban is eltérő, és bizony nem állja meg a helyét a logikai következtetés sem.

Budapesti olvasónk véleménye, hogy a 2008. évben megjelent V/10. lapszámunk Mondani – való rovatában az ingatlan értékesítésénél az eladó közös költség tartozása és ezzel összefüggésben a vevő jogi helyzetére vonatkozóan adott válasz nem egyezik a gyakorlattal.
Olvasónk kérdésének pontosítására, felkérésünkre Dr. Polgár Éva Ildikó az Önkormányzati Minisztérium Lakásügyi Főosztály szakmai tanácsadója adja meg a választ.
A Tt. 46. §-a egyértelműen rendezi a kérdést. Az eladó tulajdonjogának fennállása alatt keletkezett közös költség-tartozásért tehát akkor is az eladó felel, ha az adásvételi szerződésben per-, teher- és igénymentesnek tüntette fel az ingatlantulajdonát, kivéve, ha a vevő a szerződésben a tartozás megfizetését átvállalta.
Nem jogszerű ugyanis, hogy …